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मकान और प्रॉपर्टी

अपना घर कब बनेगा: कुंडली में मकान का योग, ज़मीन और प्रॉपर्टी पर ज्योतिषी से बात करें

Mera apna ghar kab banega, यह सवाल वैदिक ज्योतिष में चौथे भाव और उसके स्वामी से पढ़ा जाता है, जबकि खरीदने का फ़ैसला आपका, परिवार का और बैंक का रहता है।

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Saalon se paise jod rahe hain, ab flat book karna hai. Mera apna ghar kab banega? Kya kundli me makan ka yog hai aur kya ye saal sahi hai?

जी, अपनी जन्म तारीख, समय और जगह बताइए। मैं आपका चौथा भाव, उसका स्वामी और आपकी दशा देखूँगा। फ़्लैट, बिल्डर और लोन की जाँच RERA और बैंक का काम है; मैं समय और मुहूर्त में मदद कर सकता हूँ।

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Kismo पर मकान और प्रॉपर्टी पर बातचीत का एक उदाहरण

छोटा जवाब

वैदिक ज्योतिष में घर, फ़्लैट या ज़मीन चौथे भाव, उसके स्वामी, ज़मीन के लिए मंगल और चल रही दशा से पढ़े जाते हैं; फिर परंपरा रजिस्ट्री और गृह प्रवेश का मुहूर्त चुनती है। ज्योतिषी यह नहीं बता सकते कि कोई प्रॉपर्टी अच्छा सौदा है या नहीं, इसलिए पहले RERA, टाइटल और लोन जाँचें। Kismo पर सत्यापित वैदिक ज्योतिषी आपका चौथा भाव चैट या कॉल पर पढ़ते हैं, कहीं से भी ऑनलाइन।

मुख्य बातें

मकान और प्रॉपर्टी की मुख्य बातें क्या हैं?

जवाब
यह क्या हैजन्म कुंडली से घर, ज़मीन और समय के सवाल पढ़ना, साथ में रजिस्ट्री या गृह प्रवेश का मुहूर्त
इसे और क्या कहते हैंमकान का योग, भूमि योग, property yog, अपना घर, सुख भाव, गृह प्रवेश मुहूर्त
कौन सा भावचौथा भाव: वाहन, ज़मीन, घर और छिपा धन 1
ज्योतिषी क्या देखते हैंचतुर्थेश की राशि और भाव, मंगल और चंद्रमा, दशा, फिर मुहूर्त
कुंडली क्या नहीं कर सकतीकीमत, बिल्डर, टाइटल या लोन को परखना; वह RERA, वकील और बैंक का काम है
क्या साथ लाएँजन्म की तारीख, समय और जगह; मुहूर्त चाहिए तो चुनी हुई तारीखें
Kismo पर सेशन₹15 प्रति मिनट से, पहले सेशन में 5 मिनट मुफ़्त, भारत और विदेश में कहीं से भी ऑनलाइन
क्या देखा जाता है

मकान खरीदने के लिए ज्योतिषी कुंडली में क्या देखते हैं?

  1. चौथा भाव, यानी सुख भाव। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र 11.5 वाहन, बंधु, माता का सुख, ज़मीन और घर चौथे भाव से पढ़ता है 1।
  2. चतुर्थेश यानी चौथे भाव के स्वामी की राशि। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र 15.3 कहता है कि चतुर्थेश अपनी राशि, अपने नवांश या उच्च राशि में हो तो ज़मीन, वाहन और घर का सुख मिलता है 2।
  3. चतुर्थेश और दशमेश साथ। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र 15.4 इन्हें केंद्र या त्रिकोण में साथ होने पर सुंदर भवन और दीवारों वाला घर पढ़ता है 3।
  4. कारक ग्रह। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र 32.34 चौथे भाव का कारक चंद्रमा बताता है, फलदीपिका चंद्रमा और बुध, और फलदीपिका 15.15 ज़मीन मंगल को देती है 45।
  5. समय के लिए दशा और गुरु व शनि का गोचर।
  6. तय तारीख के लिए मुहूर्त: रजिस्ट्री या गृह प्रवेश के समय की तिथि, वार, नक्षत्र और लग्न 7।
स्थितियाँ

आपकी स्थिति कौन-सी है?

आँकड़ों में

कुंडली में मकान के योग कितने आम हैं?

लगभग हर तीन में से एक कुंडली में बृहत् पाराशर होरा शास्त्र अध्याय 15 के तीन मकान वाले योगों में से कोई एक होता है। हमने दिल्ली के लिए बनी 20,000 रैंडम कुंडलियों में यह गिना, जन्म 1960 से 2005, सार्वजनिक खगोलीय आँकड़ों और ओपन-सोर्स astronomia लाइब्रेरी से।

स्थितिकितनी कुंडलियों में
चतुर्थेश या लग्नेश चौथे भाव में (BPHS 15.2, दृष्टि की शर्त से पहले)15.7%
चतुर्थेश अपनी या उच्च राशि में (BPHS 15.3, सिर्फ़ राशि)23.6%
चतुर्थेश दशमेश के साथ केंद्र या त्रिकोण में (BPHS 15.4)5.8%
तीनों में से कम से कम एक32.6%
चौथे भाव में मंगल8.1%
चौथे भाव में शनि8.3%

तरीका: लाहिड़ी निरयण राशिचक्र, पूरी राशि वाले भाव, रैंडम जन्म समय। दो तिहाई कुंडलियों में तीनों में से कोई नहीं, इसलिए मकान योग का न होना आम बात है, चेतावनी नहीं।

नियम कहाँ से आता है

कौन से पुराने ग्रंथ चौथे भाव को अपने घर से जोड़ते हैं?

बृहत् पाराशर होरा शास्त्र चौथे भाव को पूरा एक अध्याय देता है, अध्याय 15, सुख भाव पर। इसके श्लोक घर और ज़मीन को किसी एक ग्रह से नहीं, चतुर्थेश के बल से जोड़ते हैं 23।

फलदीपिका उल्टी स्थिति बताती है। अध्याय 6 का श्लोक 57 हर भाव का एक योग बनाता है जब उसका स्वामी छठे, आठवें या बारहवें में बैठे; चौथे भाव के लिए यह कुहू योग है 6। श्लोक 61 कुहू योग को माता, वाहन और सुख से वंचित होना, और मिला हुआ घर खोना पढ़ता है 6।

ग्रंथ और श्लोकक्या कहता हैस्रोत
BPHS 15.2चतुर्थेश या लग्नेश चौथे में, शुभ दृष्टि के साथ: पूरा घरेलू सुख2
BPHS 15.3चतुर्थेश अपनी राशि, अपने नवांश या उच्च में: ज़मीन, वाहन, घर का सुख2
BPHS 15.4चतुर्थेश दशमेश के साथ केंद्र या त्रिकोण में: सुंदर भवनों वाला घर3
फलदीपिका 6.61चतुर्थेश छठे, आठवें या बारहवें में (कुहू): मिला हुआ घर खोना6
BPHS 32.34 और फलदीपिका 15.17चौथे भाव का कारक: चंद्रमा, या चंद्रमा और बुध45

कारक ग्रह पर ग्रंथ अलग हैं। पराशर चौथे भाव के लिए सिर्फ़ चंद्रमा का नाम लेते हैं, जबकि मंत्रेश्वर बुध जोड़ते हैं और ज़मीन अलग से मंगल को देते हैं 45। आज के ज्योतिषी अक्सर ज़मीन के लिए मंगल और आरामदेह घर के लिए चंद्रमा या शुक्र पढ़ते हैं।

यह कितना आम है

कितने लोगों की कुंडली में मकान योग है, और कितनों के पास अपना घर है?

कुहू योग, यानी चतुर्थेश छठे, आठवें या बारहवें में, मकान योग जितना ही आम है: हमारी 20,000 रैंडम कुंडलियों में 24.4%। श्लोक की दूसरी शर्त, चौथे भाव में पाप ग्रह, जोड़ें तो यह 51.8% कुंडलियों में है, इसलिए ज्योतिषी इसे शायद ही अकेले पढ़ते हैं।

दोनों तरह के योग एक ही कुंडली में हो सकते हैं। 4.2% कुंडलियों में BPHS अध्याय 15 का कोई योग और कुहू योग साथ दिखते हैं, और यही एक वजह है कि ज्योतिषी किसी एक योग से ज़्यादा दशा को तौलते हैं।

भारतीय परिवारों की ज़्यादातर दौलत पहले से प्रॉपर्टी में है। RBI की हाउसहोल्ड फ़ाइनेंस कमेटी ने पाया कि औसत परिवार की करीब 77% दौलत ज़मीन-मकान में, 11% सोने में और 5% वित्तीय संपत्ति में है 8। परिवारों के कर्ज में होम लोन सिर्फ़ 23% थे 8।

असली जाँच

फ़्लैट या प्लॉट बुक करने से पहले क्या जाँचूँ?

फ़्लैट या प्लॉट बुक करने से पहले की जाँच कानूनी और पैसे की है, और वह किसी भी मुहूर्त से पहले आती है। ये वे जाँचें हैं जो RERA और ज़मीन के रिकॉर्ड से हो पाती हैं।

  1. प्रोजेक्ट अपने राज्य की RERA वेबसाइट पर खोजिए। 500 वर्ग मीटर या आठ फ़्लैट से बड़े प्रोजेक्ट बेचने से पहले रजिस्टर होने ज़रूरी हैं 9।
  2. रजिस्टर्ड जानकारी पढ़िए: मंज़ूरियाँ, पूरा होने की तारीख और कारपेट एरिया; RERA में फ़्लैट कारपेट एरिया पर बिकता है 9।
  3. टाइटल और एनकम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट जाँचिए; RERA रजिस्ट्रेशन में प्रमोटर से वकील की टाइटल रिपोर्ट माँगी जाती है 9।
  4. बैंक से पूछिए कि वह कितना लोन देगा और आपको खुद कितना देना होगा, स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री समेत।
  5. हर भुगतान की रसीद और बिक्री का एग्रीमेंट संभालिए। पज़ेशन देर से मिले तो RERA हर महीने का ब्याज या रिफ़ंड माँगने देता है 9।
  6. इसके बाद ही, अगर आप चाहें, रजिस्ट्री या गृह प्रवेश के मुहूर्त के लिए ज्योतिषी से पूछिए।
मुहूर्त

गृह प्रवेश मुहूर्त के बारे में परंपरा क्या कहती है?

बी. वी. रमन के बताए परंपरा के अनुसार गृह प्रवेश मुहूर्त उत्तरायण में आता है, जब सूर्य साल के उत्तरी आधे में हो, और गुरु व शुक्र बलवान हों 7। यह बहुत परिवारों के लिए मायने रखने वाली परंपरा है, घर की खुद की जाँच नहीं।

हिस्सापरंपरा क्या पसंद करती हैस्रोत
चंद्र मासवैशाख, ज्येष्ठ, माघ, फाल्गुन; कार्तिक और मार्गशीर्ष मध्यम7
नक्षत्ररोहिणी, मृगशिरा, तीनों उत्तरा, चित्रा; अनुराधा और रेवती भी7
वारसोमवार, बुधवार, गुरुवार, शुक्रवार; कुछ शनिवार भी मानते हैं7
लग्नस्थिर राशि, आठवाँ भाव खाली7
ज़मीन खरीदनासोमवार, बुधवार, गुरुवार, शनिवार; कुछ पुराने ग्रंथ मंगलवार मानते हैं, पर रमन उसे नहीं मानते7
भ्रम और सच

इसके बारे में लोग क्या गलत समझते हैं?

धारणा: कुंडली में मकान का योग नहीं है तो मेरा अपना घर कभी नहीं होगा।

हमारी गिनती में करीब दो तिहाई कुंडलियों में BPHS अध्याय 15 के तीनों में से कोई योग नहीं है, और घर रोज़ खरीदे जाते हैं। ज्योतिषी एक योग नहीं, दशा और पूरी कुंडली पढ़ते हैं 23।

धारणा: अच्छा मुहूर्त खराब बिल्डर से बचा लेता है।

मुहूर्त समय के बारे में है; खरीदार को RERA रजिस्ट्रेशन, टाइटल रिपोर्ट और बिक्री का एग्रीमेंट बचाते हैं 9।

धारणा: ज़मीन खरीदने के लिए मंगलवार हमेशा गलत है।

बी. वी. रमन लिखते हैं कि कुछ प्राचीन ग्रंथ ज़मीन के लिए मंगलवार को ठीक मानते हैं, हालाँकि वे खुद इसे नहीं मानते 7। अपने ज्योतिषी से पूछिए कि वे किस नियम पर चलते हैं।

किसी को पैसे देने से पहले

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  • Kismo का हर ज्योतिषी चार चरण पास करता है: योग्यता की जाँच, पैनल इंटरव्यू, असली सेशनों का लाइव ऑडिट और 30 दिन का प्रोबेशन।
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हम ज्योतिषियों की जाँच कैसे करते हैं · ये पेज कैसे लिखे जाते हैं

इस विषय के ज्योतिषी

मकान और प्रॉपर्टी पर मैं किन ज्योतिषियों से बात कर सकता/सकती हूँ?

  • Mariyammal k
    Mariyammal k

    Vedic Astrology, Prashna Astrology · 4 साल

    Tamil

    ★ 5.0 · 5,999 सेशन · ₹25/मिनट

  • Shri nath guru ji
    Shri nath guru ji

    Vedic Astrology, Prashna Astrology · 8 साल

    Hindi

    ★ 4.9 · 5,992 सेशन · ₹20/मिनट

  • Rishabh Pharswan
    Rishabh Pharswan

    Vedic Astrology, Life Coach · 5 साल

    English, Hindi

    ★ 4.5 · 5,991 सेशन · ₹25/मिनट

  • Chhaya yadav
    Chhaya yadav

    Vedic Astrology · 3 साल

    Hindi

    ★ 4.5 · 5,989 सेशन · ₹25/मिनट

  • Shubham Bhandari
    Shubham Bhandari

    Vedic Astrology · 2 साल

    English, Hindi, Punjabi

    ★ 4.5 · 5,989 सेशन · ₹30/मिनट

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सेशन में पूछने लायक सवाल

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  • मेरी कौन सी दशा चल रही है, और खरीदने के लिए कौन से दौर बेहतर दिखते हैं?
  • क्या शनि या गुरु मेरी चंद्र राशि से चौथे भाव में गोचर कर रहे हैं?
  • मेरी चुनी हुई तारीखों में से रजिस्ट्री या गृह प्रवेश का मुहूर्त बता सकते हैं?
  • घर के सवाल में क्या आप चंद्रमा और मंगल भी देखते हैं?
बुक करने से पहले

मकान और प्रॉपर्टी पर सेशन बुक करने से पहले क्या जानना चाहिए?

सवालजवाब
एक सेशन कितने का है?हर ज्योतिषी चैट और कॉल के लिए एक ही रेट रखते हैं, ₹15 प्रति मिनट से। ₹15 प्रति मिनट पर 10 मिनट का सेशन ₹150 का होता है (अक्टूबर 2026)।
क्या पहला सेशन मुफ़्त है?पहले सेशन में 5 मिनट मुफ़्त, कार्ड की ज़रूरत नहीं।
चैट या कॉल?दोनों। सेशन शुरू करते समय आप चुनते हैं।
क्या जन्म का सही समय ज़रूरी है?मदद करता है। उसके बिना भी ज्योतिषी आपकी चंद्र राशि और ग्रहों की राशियाँ देख सकते हैं, या आपके साथ समय निकाल सकते हैं।
क्या मेरी चैट निजी है?आपकी चैट दूसरे क्लाइंट्स को नहीं दिखती। Kismo आपका डेटा कैसे संभालता है, यह kismo.app/privacy पर लिखा है।
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तुलना

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सवाल-जवाब

लोग जो पूछते हैं

कुंडली में कौन सा ग्रह अपना मकान और प्रॉपर्टी देता है?

कोई एक ग्रह अकेले घर नहीं देता; ज्योतिषी पहले चौथा भाव और उसका स्वामी पढ़ते हैं। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र चौथे भाव का कारक चंद्रमा बताता है, फलदीपिका चंद्रमा और बुध, और फलदीपिका ज़मीन मंगल को देती है। अपने ज्योतिषी से पूछिए कि वे इनमें से किसे तौलते हैं, क्योंकि ग्रंथ एकमत नहीं हैं।

Mera apna ghar kab banega, क्या ज्योतिष यह बता सकता है?

ज्योतिष बेहतर दिखने वाले दौर सुझा सकता है, पर साल तय नहीं कर सकता, न खरीद का वादा कर सकता है। ज्योतिषी चतुर्थेश या चौथे भाव से जुड़े ग्रहों की दशा, और गुरु व शनि का गोचर पढ़ते हैं। असली साल आपकी बचत, लोन की पात्रता और सही प्रॉपर्टी तय करते हैं।

कुंडली में मकान का योग कैसे बनता है?

मकान का योग चौथे भाव की उन स्थितियों का आम नाम है जिन्हें घर और ज़मीन पढ़ा जाता है। बृहत् पाराशर होरा शास्त्र अध्याय 15 तीन देता है: चतुर्थेश या लग्नेश चौथे भाव में, चतुर्थेश अपनी या उच्च राशि में, और चतुर्थेश दशमेश के साथ केंद्र या त्रिकोण में।

चौथे भाव में मंगल या शनि हो तो क्या प्रॉपर्टी के लिए बुरा है?

चौथे भाव में मंगल या शनि होना प्रॉपर्टी के लिए सीधे बुरा नहीं है। फलदीपिका चौथे भाव में पाप ग्रह को कुहू योग की एक शर्त गिनती है, पर वह शर्त लगभग आधी कुंडलियों पर लागू होती है। घर के बारे में कुछ कहने से पहले ज्योतिषी चतुर्थेश का बल, भाव पर दृष्टि और दशा पढ़ते हैं।

ज्योतिषी ने समय अच्छा बताया है, तो क्या यह फ़्लैट खरीद लूँ?

कुंडली में अच्छा समय किसी खास फ़्लैट को खरीदने की वजह नहीं है। पहले RERA रजिस्ट्रेशन, टाइटल, पूरा होने की तारीख और लोन जाँचिए, और सौदे के बारे में वकील या बैंक से पूछिए। ज्योतिषी समय और मुहूर्त पर बात कर सकते हैं, पर वे प्रॉपर्टी या वित्तीय सलाहकार नहीं हैं।

क्या गृह प्रवेश मुहूर्त ऑनलाइन ज्योतिषी से निकलवा सकते हैं?

हाँ, अपना जन्म विवरण और कुछ चुनी हुई तारीखें बताकर आप ऑनलाइन गृह प्रवेश मुहूर्त निकलवा सकते हैं। Kismo एक ऐप है जहाँ आप 16 भाषाओं में सत्यापित वैदिक ज्योतिषियों से चैट या कॉल पर बात करते हैं। ज्योतिषी आपकी कुंडली के साथ तिथि, नक्षत्र, वार और लग्न मिलाते हैं।

मकान के सवाल पर Kismo पर कितना खर्च आता है?

Kismo पर प्रॉपर्टी का सवाल ज्योतिषी के अपने रेट पर होता है, ₹15 प्रति मिनट से, हर शुरू हुए मिनट के हिसाब से वॉलेट से। पहले सेशन में 5 मिनट मुफ़्त हैं, कार्ड नहीं चाहिए, और कम से कम ₹100 का टॉप-अप होता है। सिर्फ़ इस्तेमाल हुए मिनट कटते हैं।

ज्योतिषी कह रहे हैं खरीदने से पहले वास्तु पिरामिड लो या महँगी पूजा कराओ, क्या यह खतरे का संकेत है?

हाँ, खरीद से पहले कोई चीज़ खरीदने या महँगी पूजा के पैसे देने का दबाव खतरे का संकेत है। कोई पक्का नहीं कह सकता कि अनुष्ठान प्रॉपर्टी को बचाएगा, और वह पैसा डाउन पेमेंट और स्टांप ड्यूटी में लगता है। किसी भी अनुष्ठान पर पैसे देने से पहले दूसरी राय लें, और ज़िद करने वाले से दूर रहें।

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स्रोत

ये बातें कहाँ से ली गई हैं?

  1. Brihat Parashara Hora Shastra, chapter 11, verse 5, Enjoy Learning Sanskrit. देखा गया .
  2. Brihat Parashara Hora Shastra, chapter 15 (sukha bhava), verses 2 and 3, Enjoy Learning Sanskrit. देखा गया .
  3. Brihat Parashara Hora Shastra, chapter 15, verse 4, Enjoy Learning Sanskrit. देखा गया .
  4. Brihat Parashara Hora Shastra, chapter 32, verse 34, Enjoy Learning Sanskrit. देखा गया .
  5. Phaladeepika by Mantreswara, chapter 15: method of studying the bhavas, slokas 15 and 17 (tr. V. Subrahmanya Sastri), Wisdom Library. देखा गया .
  6. Phaladeepika by Mantreswara, chapter 6: yogas, slokas 57 and 61 (tr. V. Subrahmanya Sastri), Wisdom Library. देखा गया .
  7. Muhurtha or Electional Astrology (B. V. Raman, 1948), pp. 133-137: entering a new house, buying lands, Internet Archive (Digital Library of India). देखा गया .
  8. Report of the Household Finance Committee: Indian Household Finance (24 August 2017), chapter 1, Reserve Bank of India. देखा गया .
  9. RERA Through a Magnifying Glass: a study of the rules framed by state governments (May 2017), Knight Frank India with Khaitan and Co. देखा गया .